T E C H N I S C H E   B E S C H R E I B U N G

Kurzbeschreibung mit Angaben der wesentlichen Eigenschaften wie Material, Konstruktion, etc.:	
Fundierung	      	
Hauptstiegen	      	
Decken	      	
Gestaltung von Außenwandflächen	      	
Dacheindeckung	      	
Blitzschutzanlage	      	
Rauchfang	      	
Einfriedung (Art und Höhe, Abstand von öffent-lichen Verkehrsflächen	      	

5.a	Ver- und Entsorgung:	
Trinkwasserversorgung:	
	Anschluss an ein Netz		Eigenversorgung		kein Anschluss vorhanden	
Elektrizitätsversorgung:	
	Anschluss an ein Netz		Eigenversorgung		kein Anschluss vorhanden	
Gasversorgung:	
	Anschluss an ein Netz		kein Anschluss an ein Netz	
Abwasserentsorgung:	
	Anschluss an ein Kanalnetz		Kleinkläranlage		Sammelgrube	
Niederschlagswasser:	
	Versickerung am Bauplatz		Anschluss an ein Kanalnetz		Einleitung in Gewässer	
Abfallentsorgung:	
	Gemeindeabfuhr		Eigenabfuhr			

5.b	Flächenangaben zum Gebäude:	

Überbaute Grundfläche          m² (verbaute Fläche)	

Gebäudehöhe        m	Brutto-Rauminhalt        m³	

Anzahl der oberirdischen Geschoße        	Anzahl der unterirdischen Geschoße        	

Grundflächenzahl         GRZ	
Geschoßflächenzahl         GFZ	

Baumassenzahl        BMZ	
Wohn- bzw. Nutzfläche         m² WNFL 	

Umbauter Raum         m³ (=oi inkl ui)	
Umbauter Raum der Unterschreitung 
gem. § 25 Abs 8 BGG        m³	

Angaben zum Mindestwärmeschutz
Die Angabe der für den baurechtlich gebotenen Mindestwärme-schutz von Bauten maßgeblichen Energiekennzahlen entsprechend 
§ 2 Bautechnikverordnung-Energie – BTV-E, LGBl. Nr. 37/2011 idgF	  liegen bei und werden eingehalten	
	  nicht erforderlich, da nicht beheizt	

Beschreibung zum Ansehen des Baues 
Eine Beschreibung der für das Ansehen des Baues maßgebenden Umstände, soweit diese nicht aus den Bauplänen zu entnehmen sind (Fassadenfarbe, Dachfarbe, Gestaltungselemente etc.)	
     	

Beschreibung Garagen
Bei Garagen die Angabe, für welche nach dem verwendeten Treibstoff zu unterscheidende Fahrzeuge die Garage bestimmt ist
	  Benzin oder Diesel	
	  Erd- oder Flüssiggas	
	  Sonstiges  	

Geschoßangabe		Brutto-Grundfläche		durchschnittliche		Bauweise
			      je Geschoß 			  Geschoßhöhe	

     	      m²	      m	     
     	      m²	      m	     
     	      m²	      m	     
     	      m²	      m	     
     	      m²	      m	     	

6	Beheizung – Wärmebereitstellung (zentral für das Gebäude):	
	zentral (für das Gebäude)		dezentral (in Nutzungseinheit)		keine Beheizung	

6.a	Wärmebereitstellungssystem (zentral für das Gebäude):	

	Kessel
		Standardkessel		Niedertemperaturkessel		Brennwertkessel
	Kesselbauweise		nicht modulierend		modulierend

	Wärmepumpe
		Außenluft / Wasser			Wasser (inkl. Direktverdampfer)
		Wasser / Wasser (Grundwasserwärmepumpe)		sonstige (z.B. Passivhaus-Kompaktgerät)
	Wärmepumpenbetriebsweise: 		monovalent (kein anderes Heizsystem)
				bivalent – Wärmepumpe kombiniert mit anderen
	Thermische Solaranlage mit Beitrag zur Raumheizung
	Nahwärme (Blockheizung)
	Raumheizgerät bzw. Herd (Beistellherd, Kachelofen, Holzeinzelofen, usw.)
	Sonstige Wärmebereitstellungssysteme (z.B. Kraft-Wärme-Kopplung, Dampferzeuger)	

6.b	Wärmeabgabesystem:	

	Kleinflächige Wärmeabgabe (Radiator, Heizkörper) 		Luftheizung (nur Passivhausstandard)
	Flächenheizung (z.B. Fußboden-, Wandheizung)		Gebläsekonvektor		

6.c	Art des Brennstoffes:	

	Heizöl Extraleicht 		Flüssiggas		Hackschnitzel		Strom
	Heizöl Leicht		Kohle		Holz-Pellets		andere
	Erdgas		Scheitholz		sonstige Biomasse	

7	Warmwasser-Wärmebereitstellung (zentral für das Gebäude):	

	zentral (für das Gebäude) 		dezentral (in der Nutzungseinheit)		kein Warmwasser	

7.a	Warmwasser – Art der Warmwasseraufbereitung:	

	kombinierte Erzeugung mit Raumwärme 	
	getrennte Erzeugung des Warmwassers mittels	
		separatem Kessel		elektrischer Energie
		separater Nah-/ Fernwärme			separater Wärmepumpe (z.B. Luft / Wasser-Wärmepumpe)
	thermische Solaranlage kombiniert mit Heizsystem
	thermische Solaranlage kombiniert mit anderen (z.B. E-Heiz-Stab)	

8	Art der Belüftung:	

	natürliche Lüftung (Fensterlüftung) 	
	mechanische Lüftung	
		Abluftlüftung		Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
	Raumlufttechnische Anlage für:
		Heizung 		Kühlung 		Befeuchtung 	

9	Angaben zur Nutzungseinheit (Pkt 9 bis 12 sind für jede Nutzungseinheit separat auszufüllen:
	Für jede Nutzungseinheit im Gebäude ist ein eigenes Datenblatt auszufüllen (z.B. Keller, Wohnung, Dachgeschoß, Garage, etc.)	

Türnummer        	Topnummer        

Lage:        

Beschreibung:        	

Art der Nutzungseinheit:	

	Wohnung 		Groß- Einzelhandelsfläche
	Wohnung / Arbeitsstätte		Verkehrs- und Nachrichtenwesen	
	Wohnfläche für Gemeinschaften 		Kultur, Freizeit, Bildungs- oder Gesundheitswesen
	Industrie und Lagerei 		Hotel u. a. Einheiten für kurzfristige Beherbergung
	Bürofläche 		Landwirtschaftliche Nutzung
	Privatgarage 		Kirche, sonstige Sakralbauten
	Dachbodenfläche 		Sonstige Bauwerke
	Verkehrsfläche 		Kellerfläche	

Rechtsverhältnis an der Nutzungseinheit:	

	Eigenbenützung durch den Gebäudeeigentümer 		Wohnungseigentum
	Hauptmiete		Dienst- und Naturalwohnung	
	Sonstige Rechtsverhältnisse 		

9.a	Flächenangabe zur Nutzungseinheit	
Die Nutzungseinheit erstreckt sich über        Geschoß(e)	

	Geschoßangabe	       Netto Nutzfläche	          Anzahl der Räume	           durchschnittliche
	     			       ab 4 m²		          Raumhöhe	

     	      m²	     	      m
     	      m²	     	      m
     	      m²	     	      m
     	      m²	     	      m
     	      m²	     	      m	

Ausstattung:	

	Badezimmer in der Nutzungseinheit 		WC in der Nutzungseinheit
	Küche / Kochnische in der Nutzungseinheit		Wasserauslass in der Nutzungseinheit		

Energiekennzahl (HWB) Standortklima spezifisch:	
         kWh/m²a	

10	Wärmebereitstellungssystem (zentral für das Gebäude):	
	Kessel
		Standardkessel		Niedertemperaturkessel		Brennwertkessel
	Kesselbauweise		nicht modulierend		modulierend
	Wärmepumpe
		Außenluft / Wasser			Wasser (inkl. Direktverdampfer)
		Wasser / Wasser (Grundwasserwärmepumpe)		sonstige (z.B. Passivhaus-Kompaktgerät)
	Wärmepumpenbetriebsweise: 		monovalent (kein anderes Heizsystem)
				bivalent – Wärmepumpe kombiniert mit anderen
	Thermische Solaranlage mit Beitrag zur Raumheizung
	Nahwärme (Blockheizung)
	Raumheizgerät bzw. Herd (Beistellherd, Kachelofen, Holzeinzelofen, usw.)
	Sonstige Wärmebereitstellungssysteme (z.B. Kraft-Wärme-Kopplung, Dampferzeuger)	

10.a	Wärmeabgabesystem:	
	Kleinflächige Wärmeabgabe (Radiator, Heizkörper) 		Luftheizung (nur Passivhausstandard)
	Flächenheizung (z.B. Fußboden-, Wandheizung)		Gebläsekonvektor		

10.b	Art des Brennstoffes:	
	Heizöl Extraleicht 		Flüssiggas		Hackschnitzel		Strom
	Heizöl Leicht		Kohle		Holz-Pellets		andere
	Erdgas		Scheitholz		sonstige Biomasse	

11	Warmwasser – Art der Warmwasseraufbereitung (dezentral in der Nutzungseinheit):	
	kombinierte Erzeugung mit Raumwärme 	
	getrennte Erzeugung des Warmwassers mittels	
		separatem Kessel		elektrischer Energie
		separater Nah-/ Fernwärme			separater Wärmepumpe (z.B. Luft / Wasser-Wärmepumpe)
	thermische Solaranlage kombiniert mit Heizsystem
	thermische Solaranlage kombiniert mit anderen (z.B. E-Heiz-Stab)	

12	Art der Belüftung:	
	natürliche Lüftung (Fensterlüftung) 	
	mechanische Lüftung	
		Abluftlüftung		Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
	Raumlufttechnische Anlage für:
		Heizung 		Kühlung 		Befeuchtung 	

Unterfertigung der technischen Beschreibung durch den Bewilligungswerber:

     ,      	
.................................................................................	

 Ort, Datum	
Unterschrift des Bewilligungswerbers	

Unterfertigung der technischen Beschreibung durch den Verfasser der Unterlagen:

     ,      	
.................................................................................	

 Ort, Datum	
Stempel und Unterschrift des Verfassers der Unterlagen	

	

Erläuterungen:

1	Unter Projektbezeichnung ist der Kurztitel des geplanten Bauvorhabens (z.B. Einkaufszentrum MAIER) einzutragen.

2	Die Anschrift eines Bauwerbers/ einer Bauwerberin ist die Wohnadresse der natürlichen Person bzw. Standortadresse der juristischen Person.

3	Die Kennung des Bauherren bezieht sich immer auf den angegebenen Bauherrn.

4	Das Errichtungsdatum ist der Zeitpunkt, zu dem das Gebäude seinem Bestimmungszweck entsprechend genutzt werden kann. Dieses Errichtungsdatum kann auch vor dem Fertigstellungsdatum liegen.

5	Das Fertigstellungsdatum ist das Datum der Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung.

6	Gehören Anteile an einem Gebäude mehreren unterschiedlichen Eigentümern, so ist eine Zuordnung nach Mehrheit der Eigentumsanteile vorzunehmen. Bei genau gleichen Teilen ist jener als Eigentümer anzugeben, der vorwiegend die Entscheidungen für das Gebäude trifft bzw. als Entscheidungsbefugter auftritt. 

7	Die Energiekennzahl ist der spezifische Heizwärmebedarf (HWB Standort).

8	Die überbaute Grundfläche ist jene Fläche, welche durch die lotrechte Projektion der äußersten Umrisslinie aller oberirdischen überlagerten Brutto-Grundflächenbereiche eines Bauwerkes begrenzt wird (siehe ÖNORM B 1800 Ausgabe 01.01.2002).

9	Die Gebäudehöhe ist die Höhendifferenz zwischen dem obersten Punkt der Bauwerkshülle und dem tiefsten Punkt des an das Gebäude angrenzenden Geländes nach Fertigstellung.

10	Der Brutto-Rauminhalt ist der Rauminhalt des Bauwerkes, der von den äußeren Begrenzungsflächen und nach unten von der Unterfläche der konstruktiven Bauwerkssohle umschlossen wird (siehe ÖNORM B 1800 Ausgabe 01.01.2002).

11	Die Brutto-Grundfläche je Geschoß ist die Summe der Grundflächen je Geschoß unter Einbeziehung der Außenmaße (siehe ÖNORM B 1800 Ausgabe 01.01.2002).

12	Die durchschnittliche Geschoßhöhe ist das Maß im Mittel von der Oberkante des fertigen Fußbodens bis zur Oberkante des fertigen Fußbodens des darüber liegenden Geschoßes beim obersten Geschoß – von der Oberkante des fertigen Fußbodens bis zur Oberkante der tragenden Deckenkonstruktion, bzw. bei ausgebauten Dachgeschoßen – von der Oberkante des fertigen Fußbodens bis zur Außenkante der Dachhaut. 

13	Als Bauweise ist eine der folgenden Angaben zu wählen: 
a.	Mauerwerksbau (Beispiel: Ziegel oder Beton)
b.	Stahlbetonskelett
c.	Stahlskelett
d.	Holzriegelkonstruktion

14	Wird Beheizung dezentral (in der Nutzungseinheit) gewählt, bitte weiter unter Abschnitt 7. 

15	Als Standartkessel werden übliche Öl-, Gas- oder Holzkessel (meist älteren Baujahrs) bezeichnet, die eine Mindestbetriebstemperatur verlangt (üblicherweise 60°C).

16	Als Niedertemperaturkessel bezeichnet man spezielle Heizkessel, die mit Öl oder Gas gefeuert werden. Sie werden mit besonders niedrigen Vorlauftemperaturen betrieben. Die Absenkung der Wassertemperatur im Kessel wird aufgrund einer besonderen Konstruktion des Feuerungsraumes bzw. durch den Einsatz entsprechender Materialien möglich. Die Kessel werden entweder mit Vorlauftemperaturen von ca. 35° bis 40° C betrieben oder können sogar ohne Nachteil bis auf Raumtemperatur auskühlen. In der Regel entspricht jedoch die Kesseltemperatur der Temperatur des Heizkreislaufes (Heizkörper). Die Einsatzgebiete von Niedertemperaturkesseln sind meist Flächenheizungen wie Fußboden- oder Wandheizsysteme. 

17	Als Brennwertkessel bezeichnet man Kessel, bei denen die Abgase unter 45° C abgekühlt (Wasserdampf kondensiert, Kondensationswärme wird genutzt) und damit die Energie noch besser genutzt wird. Brennwertkessel werden vor allem bei Gas- aber auch bei Öl- und Holzheizungen eingesetzt. 

18	Als nicht modulierend wird die Betriebsweise bezeichnet, wenn die Kesselleistung nicht geregelt werden kann. 

19	Als modulierend wird die Betriebsweise bezeichnet, wenn die Kesselleistung dem Bedarf angepasst werden kann. 

20	Bei Nutzung der Energieträger Außenluft/ Wasser wird der Außenluft Energie entzogen und dem Heizwasserkreislauf zugeführt.

21	Bei Nutzung der Energieträger Sole/ Wasser (inkl. Direktverdampfer) wie z.B. Erdkollektor, Tiefenbohrung, wird dem Erdreich Energie entzogen und dem Heizwasserkreislauf zugeführt. 

22	Bei Nutzung der Energieträger Wasser/ Wasser wird dem Wasser (i. d. R. dem Grundwasser) Energie entzogen und dem Heizwasserkreislauf zugeführt. 

23	Unter sonstige (z.B. Passivhauskompaktgerät) fallen z.B. Kombinationsgeräte aus Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung und Luft / Wasser- Wärmepumpe etc.

24	Als monovalent wird die Betriebsweise bezeichnet, wenn die zentrale Wärmebereitstellung ausschließlich mit der Wärmepumpe (kein anderes Heizsystem) erfolgt. 

25	Als bivalent wird die Betriebsweise bezeichnet, wenn es zusätzlich zur Wärmepumpe noch ein weiteres Wärmebereitstellungssystem (z.B. Ölkessel der zur Abdeckung des Wärmebedarfes an besonders kalten Tagen dient) gibt. 

26	Die Solaranlage liefert zusätzlich zum Warmwasser auch Energie für die Raumheizung.

27	Von Nahwärme spricht man, wenn das Gebäude durch eine Heizungsanlage eines anderen Gebäudes (z.B. Nachbargebäude) versorgt wird. Nicht zur Nahwärme zählen Heizungen, die in einem Nebengebäude betrieben werden und nur ein Gebäude versorgen.

28	Von Fernwärme spricht man, wenn das Gebäude über eine Fernwärmeleitung mit Wärme (meist mit einer Wärmeübergabestation) versorgt wird. 

29	Unter Sonstige Wärmebereitstellungssysteme fallen alle anderen, vorher nicht erwähnten Wärmebereitstellungssysteme, z.B. Kraft-Wärmekopplung, Dampferzeuger.

30	Wird unter Warmwasser-Wärmebereitstellung dezentral (in der Nutzungseinheit) gewählt, bitte weiter unter Abschnitt 8.

31	Die Angabe einer Tür- bzw. Topnummer entfällt, wenn es sich um die Nutzungseinheit „Wohnung“ in einem Einfamilienhaus sowie Nutzungseinheiten des Typs:
a.	Privatgarage
b.	Dachbodenfläche
c.	Verkehrsfläche
d.	Landwirtschaftliche Nutzung
e.	Kirchen, sonstige Sakralbauten
f.	Sonstige Bauwerke
g.	Kellerfläche
handelt.

32	Als Lage ist das Geschoß anzugeben, in dem sich der Eingang zur Nutzungseinheit befindet.

33	Die Netto-Nutzfläche ist die Nettofläche (Wohnfläche) der Nutzungseinheit.

34	Die durchschnittliche Raumhöhe ist das Maß im Mittel von der Oberkante des fertigen Fußbodens bis zur Unterkante der darüber liegenden Decke, sowie bei ausgebauten Dachgeschoßen – von der Oberkante des fertigen Fußbodens bis zur  Unterkante der Dachhaut. 

35	Abschnitt 10 ist nur auszufüllen, wenn unter Abschnitt 6 Beheizung dezentral (in der Nutzungseinheit) gewählt wurde oder die Nutzungseinheit über eine zusätzliche Beheizung verfügt. 

36	Abschnitt 11 ist nur auszufüllen, wenn unter Abschnitt 7 Warmwasser-Wärmebereitstellung dezentral (in der Nutzungseinheit) gewählt wurde oder die Nutzungseinheit über eine zusätzliche Warmwasser-Wärmebereitstellung verfügt. 

37	Abschnitt 11 ist nur auszufüllen, wenn die Nutzungseinheit über eine andere oder eine zusätzliche Belüftung verfügt, als am Gebäude (Abschnitt 8) angegeben wurde.